2 Rue Claude Granier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Granier, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Granier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 103 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Granier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Granier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Rue Claude Granier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Granier par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Granier se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 12.61 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Granier à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Granier est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
