4 Rue de l’École, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’École, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’École, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 264 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’École, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’École dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’École par rapport à la voie
Sur Rue de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Rue de l’École se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’École par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’École se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 11.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’École à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’École est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
