9 bis Rue de la Gabelle, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Gabelle, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 290 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Gabelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 bis Rue de la Gabelle se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Gabelle par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Gabelle se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 1.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Gabelle à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Gabelle est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
