2 Rue de la Treille, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Treille, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ségala Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 96 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 483 mètres
- - Ecole primaire publique La Chartreuse à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Treille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue de la Treille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Treille par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Treille se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 6.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Treille à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Treille est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
