2 Rue des Drapiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Drapiers, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Drapiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 226 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Drapiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Drapiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Drapiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Drapiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des Drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 2 Rue des Drapiers se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Drapiers par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Drapiers se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 22.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Drapiers à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Drapiers est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
