4 Rue des Flassadiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Flassadiers, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Flassadiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 224 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Flassadiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Flassadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Flassadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Flassadiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Flassadiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Flassadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Flassadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 4 Rue des Flassadiers se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Flassadiers par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Flassadiers se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 21.97 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Flassadiers à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Flassadiers est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
