3 Rue des Potiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Potiers, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 423 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Potiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Rue des Potiers se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Potiers par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Potiers se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 14.35 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Potiers à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Potiers est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
