2 Rue du Collège, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Collège, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 328 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Collège, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue du Collège se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Collège par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Collège se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 11.4 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Collège à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Collège est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
