7 Rue du Couvent Sainte Claire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Couvent Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Couvent Sainte Claire, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Radel.
1 niveau - 3373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 472 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Couvent Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Couvent Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Couvent Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Couvent Sainte Claire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Couvent Sainte Claire dans son marché local
Prix du 7 Rue du Couvent Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 7 Rue du Couvent Sainte Claire se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Couvent Sainte Claire par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Couvent Sainte Claire se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 14.09 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Couvent Sainte Claire à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Couvent Sainte Claire est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
