28 Rue du Sénéchal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Sénéchal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 357 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Sénéchal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 28 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 28 Rue du Sénéchal se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Sénéchal par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Sénéchal se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 1.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Sénéchal à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Sénéchal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
