7 Rue Gautharie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gautharie, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gautharie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 278 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gautharie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gautharie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gautharie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gautharie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautharie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gautharie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gautharie dans son marché local
Prix du 7 Rue Gautharie par rapport à la voie
Sur Rue Gautharie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 7 Rue Gautharie se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gautharie par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gautharie se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 0 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gautharie à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gautharie est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
