2 Rue Pâtissière, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pâtissière, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pâtissière, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 302 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pâtissière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pâtissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pâtissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pâtissière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pâtissière dans son marché local
Prix du 2 Rue Pâtissière par rapport à la voie
Sur Rue Pâtissière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue Pâtissière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pâtissière par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pâtissière se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 7.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pâtissière à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pâtissière est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
