2 Rue Pierre Polier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Polier, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1712, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Polier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1712, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 353 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Polier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Polier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Polier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Polier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Polier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Polier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Polier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue Pierre Polier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Polier par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Polier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 8.39 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Polier à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Polier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
