23 Rue Pierre Polier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Polier, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², identique à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Polier, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 272 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 245 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Polier
Une vente a été recensée au 23 Rue Pierre Polier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Polier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Polier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Polier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Polier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Polier dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Polier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Polier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 23 Rue Pierre Polier se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Polier par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Polier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Polier à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Polier est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
