6 Rue Portal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Portal, affiche un prix moyen de 1 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Portal, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 227 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Portal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Portal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Portal dans son marché local
Prix du 6 Rue Portal par rapport à la voie
Sur Rue Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 6 Rue Portal se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Portal par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Portal se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 6.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Portal à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Portal est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
