2 Rue Saint Crépin, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Crépin, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Crépin, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 356 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Crépin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Crépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Crépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Crépin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Crépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Crépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Crépin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Crépin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Crépin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Rue Saint Crépin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Crépin par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Crépin se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 1.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Crépin à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Crépin est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
