2 Ruelle de la Douve, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Douve, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°105 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Douve, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 428 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 387 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Douve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Douve dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Douve par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Douve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Ruelle de la Douve se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Douve par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Douve se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 16.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Douve à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Douve est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
