2 Ruelle de la Tannerie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Tannerie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 555 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Tannerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Ruelle de la Tannerie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Tannerie par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Tannerie se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 35.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Tannerie à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Tannerie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
