Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Cigales

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 984 € en 2019 à 5 223 € en 2025 (31.08%). Un pic a été observé en 2025 à 5 223 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 598 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 984 €	3 838 €	3 808 €	3 598 €	4 237 €	5 040 €	5 223 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Allée des Cigales

Allée des Cigales, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 7 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Cigales (4 637 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 8.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 30.01%).

Le prix au m² des maisons Allée des Cigales (6 933 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 8.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 56.08%).

À proximité du Allée des Cigales

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut Régional du Travail à 458 mètres
Lycée Émile Zola à 896 mètres
École Primaire Sallier à 914 mètres
Collège Mignet à 1216 mètres
Antenne Espe Aix à 1793 mètres
Parking à 362 mètres
Gare routière Gare Routière Krypton à 1311 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 1354 mètres

À propos du quartier

Allée des Cigales est située dans le quartier Saint-Jérôme Est, qui compte 2174 habitants, composés à 54.03 % de femmes et 45.97 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.85 %) et de maisons (7.4 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée des Cigales

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée des Cigales

Les ventes enregistrées Allée des Cigales témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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