Avenue André Magnan, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des appartements Avenue André Magnan

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 370 € en 2019 à 3 429 € en 2025 (1.76%). Un pic a été observé en 2024 à 4 598 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 370 €	3 397 €	3 598 €	3 919 €	3 660 €	4 598 €	3 429 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue André Magnan

Avenue André Magnan, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue André Magnan (4 310 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 14.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 20.86%).

À proximité du Avenue André Magnan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Arcade de Meyran à 811 mètres
Lycée Professionnel Émile Zola à 918 mètres
École Primaire la Torse à 1059 mètres
Institut Régional du Travail à 1275 mètres
Antenne Espe Aix à 2546 mètres
Parking à 670 mètres
Gare routière Gare Routière Krypton à 1801 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 2214 mètres

À propos du quartier

Avenue André Magnan est située dans le quartier Val Saint-André, qui compte 2702 habitants, composés à 53.64 % de femmes et 46.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.67 %) et de maisons (7.5 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue André Magnan

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue André Magnan

Les ventes enregistrées Avenue André Magnan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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