Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue du Docteur Bertrand

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 338 € en 2019 à 3 948 € en 2025 (18.27%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 137 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 338 €	3 137 €	3 842 €	4 085 €	3 704 €	3 834 €	3 948 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue du Docteur Bertrand

Avenue du Docteur Bertrand, 13 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 27 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue du Docteur Bertrand.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Docteur Bertrand (4 385 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 13.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 22.94%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Docteur Bertrand (6 046 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 5.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 36.12%).

À proximité du Avenue du Docteur Bertrand

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Lauves à 212 mètres
Antenne Espe Aix à 970 mètres
Lycée Paul Cézanne à 1098 mètres
Collège Campra à 1109 mètres
Instit. American Universities à 1215 mètres
Parking à 317 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 2175 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 2210 mètres

À propos du quartier

Avenue du Docteur Bertrand est située dans le quartier Saint-Eutrope, qui compte 1939 habitants, composés à 54.7 % de femmes et 45.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.77 %) et de maisons (6.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Docteur Bertrand

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

3 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue du Docteur Bertrand

Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Bertrand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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