Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue du Pigonnet

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 553 € en 2020 à 5 737 € en 2025 (26.01%). Un pic a été observé en 2025 à 5 737 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 553 €	4 335 €	5 156 €	4 723 €	4 592 €	5 737 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 480 € en 2019 à 7 600 € en 2025 (69.64%). Un pic a été observé en 2025 à 7 600 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 480 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 480 €		6 888 €				7 600 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue du Pigonnet

Avenue du Pigonnet, 25 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue du Pigonnet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Pigonnet (5 422 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 7.39%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 52.02%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Pigonnet (7 285 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 14.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 64%).

À proximité du Avenue du Pigonnet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université à 429 mètres
Lycée la Nativité à 758 mètres
Collège la Nativité à 800 mètres
École Maternelle Arène à 1000 mètres
Cafedanse à 1049 mètres
Parking à 336 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 650 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 765 mètres

À propos du quartier

Avenue du Pigonnet est située dans le quartier Pigonnet, qui compte 2050 habitants, composés à 51.46 % de femmes et 48.54 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.56 %) et de maisons (11.22 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Pigonnet

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

2 annonces en vente chez Flatway

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue du Pigonnet

Les ventes enregistrées Avenue du Pigonnet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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