Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue du Square

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 178 € en 2019 à 4 085 € en 2024 (28.53%). Un pic a été observé en 2022 à 4 662 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 178 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 178 €		3 616 €	4 662 €	3 657 €	4 085 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 998 € en 2019 à 8 847 € en 2023 (26.43%). Un pic a été observé en 2023 à 8 847 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 313 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 998 €			5 313 €	8 847 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue du Square

Avenue du Square, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Square (4 418 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 12.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 23.88%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Square (6 999 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 9.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 57.57%).

À proximité du Avenue du Square

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire la Torse à 912 mètres
Lycée Émile Zola à 1199 mètres
Institut Régional du Travail à 1256 mètres
Collège le Sacré-Cœur à 2088 mètres
Antenne Espe Aix à 2455 mètres
Parking à 581 mètres
Gare routière Gare Routière Krypton à 1995 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 2267 mètres

À propos du quartier

Avenue du Square est située dans le quartier Val Saint-André, qui compte 2702 habitants, composés à 53.64 % de femmes et 46.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.67 %) et de maisons (7.5 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Square

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

13 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue du Square

Les ventes enregistrées Avenue du Square témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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