Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Square

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 178 € en 2019 à 4 085 € en 2024 (28.53%). Un pic a été observé en 2022 à 4 662 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 178 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 178 €		3 616 €	4 662 €	3 657 €	4 085 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 998 € en 2019 à 8 847 € en 2023 (26.43%). Un pic a été observé en 2023 à 8 847 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 5 313 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 998 €			5 313 €	8 847 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue du Square

Avenue du Square, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue du Square (4 418 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 12.49%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 23.88%).

Le prix au m² des maisons Avenue du Square (6 999 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 9.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 57.57%).

À proximité du Avenue du Square

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire la Torse à 912 mètres
Collège Arcade de Meyran à 1053 mètres
Lycée Professionnel Émile Zola à 1145 mètres
Institut Régional du Travail à 1256 mètres
Antenne Espe Aix à 2455 mètres
Parking à 581 mètres
Gare routière Gare Routière Krypton à 1995 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 2267 mètres

À propos du quartier

Avenue du Square est située dans le quartier Val Saint-André, qui compte 2702 habitants, composés à 53.64 % de femmes et 46.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (91.67 %) et de maisons (7.5 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue du Square

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus Avenue du Square

Les ventes enregistrées Avenue du Square témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste