Avenue Fleury val, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Fleury val

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 940 € en 2019 à 2 815 € en 2025 (-4.23%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 940 €	3 302 €	3 785 €	3 858 €	4 021 €	3 977 €	2 815 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Fleury val

Avenue Fleury val, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 13 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Fleury val (4 808 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 4.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 34.8%).

Le prix au m² des maisons Avenue Fleury val (10 158 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 58.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 128.68%).

À proximité du Avenue Fleury val

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Lauves à 850 mètres
Escaet à 885 mètres
Instit. American Universities à 1099 mètres
Collège Campra à 1188 mètres
Lycée le Sacré-Cœur à 1721 mètres
Parking à 410 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 1723 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 1879 mètres

À propos du quartier

Avenue Fleury val est située dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline, qui compte 2082 habitants, composés à 54.42 % de femmes et 45.58 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.96 %) et de maisons (9.78 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Fleury val

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Fleury val

Les ventes enregistrées Avenue Fleury val témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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