Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue Marcel Pagnol

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 536 € en 2019 à 3 922 € en 2025 (10.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 536 €	3 649 €	4 091 €	4 262 €	4 534 €	4 713 €	3 922 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue Marcel Pagnol

Avenue Marcel Pagnol, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 2 à l'habitat individuel, et 12 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue Marcel Pagnol (4 056 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 19.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 13.73%).

Le prix au m² des maisons Avenue Marcel Pagnol (4 638 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 27.41%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 4.41%).

À proximité du Avenue Marcel Pagnol

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Jas de Bouffan à 369 mètres
École Maternelle Arène à 420 mètres
Cafedanse à 1449 mètres
Lycée la Nativité à 1485 mètres
Université à 1785 mètres
Parking à 299 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 1356 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 1741 mètres

À propos du quartier

Avenue Marcel Pagnol est située dans le quartier Jas, qui compte 24008 habitants, composés à 52.69 % de femmes et 47.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.1 %) et de maisons (22.49 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Avenue Marcel Pagnol

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Avenue Marcel Pagnol

Les ventes enregistrées Avenue Marcel Pagnol témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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