Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard du Docteur Schweitzer

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 199 € en 2020 à 2 638 € en 2024 (-17.53%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 199 €	2 600 €		2 752 €	2 638 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Boulevard du Docteur Schweitzer

Boulevard du Docteur Schweitzer, 17 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard du Docteur Schweitzer (2 951 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 41.55%) et nettement en dessous de la moyenne de Bouches-du-Rhône (- 17.25%).

Le prix au m² des maisons Boulevard du Docteur Schweitzer (5 992 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 6.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 34.89%).

À proximité du Boulevard du Docteur Schweitzer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Arène à 106 mètres
Collège Jas de Bouffan à 797 mètres
Cafedanse à 1075 mètres
Lycée la Nativité à 1179 mètres
Université à 1335 mètres
Parking à 104 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 909 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 1285 mètres

À propos du quartier

Boulevard du Docteur Schweitzer est située dans le quartier Encagnane, qui compte 14022 habitants, composés à 52.8 % de femmes et 47.2 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (96.69 %) et de maisons (2.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Boulevard du Docteur Schweitzer

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

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Le Guichet Unique de l'Immobilier

8 boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Boulevard du Docteur Schweitzer

Les ventes enregistrées Boulevard du Docteur Schweitzer témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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