Chemin de la Rose, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin de la Rose

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 300 € en 2019 à 4 786 € en 2025 (11.29%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 868 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 300 €	3 868 €	4 652 €	4 804 €	5 136 €	4 719 €	4 786 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 704 € en 2019 à 4 775 € en 2025 (-16.29%). Un pic a été observé en 2022 à 8 513 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 775 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 704 €		5 206 €	8 513 €	6 349 €	7 178 €	4 775 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Chemin de la Rose

Chemin de la Rose, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 155 à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Chemin de la Rose.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin de la Rose (5 079 €) se situe dans la moyenne de Aix-en-Provence (+ 0.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 42.4%).

Le prix au m² des maisons Chemin de la Rose (6 613 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 3.51%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 48.88%).

À proximité du Chemin de la Rose

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Lauves à 2030 mètres
Lycée Paul Cézanne à 2754 mètres
Antenne Espe Aix à 2852 mètres
Collège Campra à 3018 mètres
Instit. American Universities à 3117 mètres
Parking à 919 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 4080 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 4080 mètres

À propos du quartier

Chemin de la Rose est située dans le quartier Sud-Est Plateau Puyricard, qui compte 3015 habitants, composés à 52.79 % de femmes et 47.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (20.37 %) et de maisons (78.21 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin de la Rose

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin de la Rose

Les ventes enregistrées Chemin de la Rose témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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