Chemin du Castellas, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Chemin du Castellas

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 721 € en 2019 à 4 877 € en 2023 (3.31%). Un pic a été observé en 2022 à 6 394 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 721 €			6 394 €	4 877 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Chemin du Castellas

Chemin du Castellas, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 44 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Chemin du Castellas.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Chemin du Castellas (5 227 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 3.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 46.57%).

Le prix au m² des maisons Chemin du Castellas (5 535 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 13.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 24.6%).

À proximité du Chemin du Castellas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Inst Adm Entreprises à 462 mètres
École Primaire Celony à 2893 mètres
Collège Château Double à 5741 mètres
Escaet à 5938 mètres
Lycée Polyvalent Célony à 5989 mètres
Parking à 99 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 6826 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 6990 mètres

À propos du quartier

Chemin du Castellas est située dans le quartier Puyricard Village, qui compte 3890 habitants, composés à 55.51 % de femmes et 44.49 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (37.07 %) et de maisons (62.93 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Chemin du Castellas

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Chemin du Castellas

Les ventes enregistrées Chemin du Castellas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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