Route de Saint-Canadet, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Route de Saint-Canadet

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 222 € en 2019 à 7 941 € en 2025 (88.06%). Un pic a été observé en 2025 à 7 941 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 222 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 222 €	4 786 €	6 773 €	5 578 €	6 616 €		7 941 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Route de Saint-Canadet

Route de Saint-Canadet, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 130 à l'habitat individuel, et 12 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Route de Saint-Canadet.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Route de Saint-Canadet (5 212 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 3.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 46.14%).

Le prix au m² des maisons Route de Saint-Canadet (6 052 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 5.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 36.25%).

À proximité du Route de Saint-Canadet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Inst Adm Entreprises à 2837 mètres
École Primaire Celony à 3929 mètres
Lycée Paul Cézanne à 4961 mètres
Antenne Espe Aix à 5151 mètres
Collège Campra à 5339 mètres
Parking à 2326 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 6409 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 6417 mètres

À propos du quartier

Route de Saint-Canadet est située dans les quartiers Sud-Est Plateau Puyricard / Plateau Nord-Puyricard, qui compte 13958 habitants, composés à 53.31 % de femmes et 46.69 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (20.43 %) et de maisons (78.95 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Route de Saint-Canadet

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Route de Saint-Canadet

Les ventes enregistrées Route de Saint-Canadet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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