Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Clos Cangina

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 649 € en 2020 à 6 081 € en 2025 (7.65%). Un pic a été observé en 2023 à 6 750 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 649 €	5 584 €	5 345 €	6 750 €	5 681 €	6 081 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 907 € en 2021 à 7 500 € en 2024 (8.58%). Un pic a été observé en 2022 à 9 618 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			6 907 €	9 618 €		7 500 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Clos Cangina

Rue Clos Cangina, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 12 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Clos Cangina (6 270 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 24.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 75.79%).

Le prix au m² des maisons Rue Clos Cangina (9 005 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 40.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 102.73%).

À proximité du Rue Clos Cangina

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université Aix-Marseille 1 à 450 mètres
École Primaire Sallier à 530 mètres
Collège Mignet à 591 mètres
Lycée le Sacré-Cœur à 965 mètres
Cafedanse à 1164 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 587 mètres
Parking à 661 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 955 mètres

À propos du quartier

Rue Clos Cangina est située dans le quartier Couronne Sud, qui compte 2163 habitants, composés à 56.76 % de femmes et 43.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (89.92 %) et de maisons (9.12 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Clos Cangina

Le Guichet Unique de l'Immobilier

8 boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

9 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Clos Cangina

Les ventes enregistrées Rue Clos Cangina témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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