Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue d'Entrecasteaux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 714 € en 2019 à 5 063 € en 2024 (-11.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 714 €	5 706 €	5 063 €	5 419 €	5 985 €	5 063 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue d'Entrecasteaux

Rue d'Entrecasteaux, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue d'Entrecasteaux (5 806 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 62.8%).

Le prix au m² des maisons Rue d'Entrecasteaux (7 484 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 17.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 68.48%).

À proximité du Rue d'Entrecasteaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Sextius à 106 mètres
Lycée Technologique Esdac à 191 mètres
Instit. American Universities à 355 mètres
Lycée Polyvalent Sainte-Marie à 372 mètres
Collège Mignet à 522 mètres
Parking à 197 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 639 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 666 mètres

À propos du quartier

Rue d'Entrecasteaux est située dans le quartier Tanneurs, qui compte 2367 habitants, composés à 56.66 % de femmes et 43.34 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.49 %) et de maisons (0.11 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue d'Entrecasteaux

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue d'Entrecasteaux

Les ventes enregistrées Rue d'Entrecasteaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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