Rue de l'Ancienne madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de l'Ancienne madeleine

Rue de l'Ancienne madeleine, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Ancienne madeleine (5 858 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 16.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 64.24%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Ancienne madeleine (9 011 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 41.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 102.86%).

À proximité du Rue de l'Ancienne madeleine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée le Sacré-Cœur à 253 mètres
Collège Saint-Joseph à 356 mètres
École Primaire Sallier à 431 mètres
Instit. American Universities à 497 mètres
Lycée Technologique Esdac à 607 mètres
Parking à 484 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 683 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 925 mètres

À propos du quartier

Rue de l'Ancienne madeleine est située dans le quartier Hypercentre, qui compte 2513 habitants, composés à 55.05 % de femmes et 44.95 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.66 %) et de maisons (0.22 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de l'Ancienne madeleine

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

3 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Happy Offre

10 Boulevard de la République, 13100 Aix-en-Provence

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de l'Ancienne madeleine

Les ventes enregistrées Rue de l'Ancienne madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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