Rue du Docteur Albert Aynaud, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Docteur Albert Aynaud

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 005 € en 2020 à 4 112 € en 2024 (2.66%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 005 €	4 734 €	4 678 €	4 879 €	4 112 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Docteur Albert Aynaud

Rue du Docteur Albert Aynaud, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Docteur Albert Aynaud (4 580 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 9.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 28.4%).

Le prix au m² des maisons Rue du Docteur Albert Aynaud (5 191 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 18.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 16.86%).

À propos du quartier

Rue du Docteur Albert Aynaud est située dans le quartier Arbois Partie Ouest, qui compte 7010 habitants, composés à 48.81 % de femmes et 51.19 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.18 %) et de maisons (11.11 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Docteur Albert Aynaud

L&la International

50 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

4 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Docteur Albert Aynaud

Les ventes enregistrées Rue du Docteur Albert Aynaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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