Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Nazareth

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 997 € en 2020 à 6 981 € en 2024 (39.69%). Un pic a été observé en 2022 à 8 913 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 997 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 997 €	5 371 €	8 913 €	7 751 €	6 981 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Nazareth

Rue Nazareth, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Nazareth (6 638 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 31.47%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 86.12%).

Le prix au m² des maisons Rue Nazareth (7 020 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 9.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 58.04%).

À proximité du Rue Nazareth

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Mignet à 276 mètres
Lycée le Sacré-Cœur à 404 mètres
École Primaire Sextius à 446 mètres
Instit. American Universities à 495 mètres
Cafedanse à 625 mètres
Parking à 336 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 553 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 773 mètres

À propos du quartier

Rue Nazareth est située dans le quartier Hypercentre, qui compte 2513 habitants, composés à 55.05 % de femmes et 44.95 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.66 %) et de maisons (0.22 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Nazareth

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

Le Noel Immobilier

1 place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence

3 annonces en vente chez Flatway

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Nazareth

Les ventes enregistrées Rue Nazareth témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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