Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Vauvenargues

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 170 € en 2019 à 5 275 € en 2024 (2.03%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 170 €	4 599 €	5 760 €	4 684 €		5 275 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Vauvenargues

Rue Vauvenargues, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Vauvenargues (5 867 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence (+ 16.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 64.52%).

Le prix au m² des maisons Rue Vauvenargues (6 050 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence (- 5.3%) et nettement au-dessus de la moyenne de Bouches-du-Rhône (+ 36.21%).

À proximité du Rue Vauvenargues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Instit. American Universities à 227 mètres
Lycée Sainte-Catherine de Sienne à 232 mètres
École Maternelle Campra à 278 mètres
Collège Campra à 279 mètres
Escaet à 440 mètres
Parking à 334 mètres
Gare d'Aix-en-Provence à 803 mètres
Gare routière Gare Routière d'Aix-en-Provence à 937 mètres

À propos du quartier

Rue Vauvenargues est située dans les quartiers Cardeurs / Hypercentre, qui compte 11789 habitants, composés à 55.94 % de femmes et 44.06 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (98.8 %) et de maisons (0.8 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Aix-en-Provence

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 495 € en 2019 à 5 082 € en 2025 (13.05%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Vauvenargues

Opéra

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

5 annonces en vente chez Flatway

Saint Jean de Malte - Aix en Provence

19 cours mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

1 annonces en vente chez Flatway

Immobilière Aix Opéra

2 rue de Lacépède, 13100 Aix-en-Provence

6 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Vauvenargues

Les ventes enregistrées Rue Vauvenargues témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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