8 Allée de la Bastide des cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Bastide des cyprès, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 34.48 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Bastide des cyprès, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 130 mètres
- - Aix-en-Provence à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 374 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée militaire national à 376 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 408 mètres
Ventes au 8 Allée de la Bastide des cyprès
Les 12 ventes au 8 Allée de la Bastide des cyprès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Bastide des cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Bastide des cyprès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bastide des cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bastide des cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Bastide des cyprès dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Bastide des cyprès par rapport à la voie
Sur Allée de la Bastide des cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 8 Allée de la Bastide des cyprès se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Bastide des cyprès par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Bastide des cyprès se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Bastide des cyprès à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Bastide des cyprès est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
