460 Avenue de la Rostolane, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Avenue de la Rostolane, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Avenue de la Rostolane, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostolane à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 936 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Brémond à 463 mètres
Ventes au 460 Avenue de la Rostolane
Les 4 ventes au 460 Avenue de la Rostolane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Avenue de la Rostolane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 460 Avenue de la Rostolane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Avenue de la Rostolane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Avenue de la Rostolane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Avenue de la Rostolane dans son marché local
Prix du 460 Avenue de la Rostolane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rostolane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 460 Avenue de la Rostolane se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Avenue de la Rostolane par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Avenue de la Rostolane se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Avenue de la Rostolane à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 460 Avenue de la Rostolane est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
