450 Avenue Galilée, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue Galilée, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², identique à celui du n°455 et de n°505.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue Galilée, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest.
1 niveau - 1157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galilée à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 522 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue Galilée dans son marché local
Prix du 450 Avenue Galilée par rapport à la voie
Sur Avenue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 450 Avenue Galilée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue Galilée par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue Galilée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue Galilée à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue Galilée est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
