45 Avenue Jeanine Mavel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jeanine Mavel, affiche un prix moyen de 6 140 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jeanine Mavel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mavel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 892 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 705 mètres
Ventes au 45 Avenue Jeanine Mavel
Les 3 ventes au 45 Avenue Jeanine Mavel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jeanine Mavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jeanine Mavel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jeanine Mavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jeanine Mavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jeanine Mavel dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jeanine Mavel par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanine Mavel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 45 Avenue Jeanine Mavel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jeanine Mavel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jeanine Mavel se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jeanine Mavel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jeanine Mavel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
