3 Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 19 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 216 mètres
- - Collège Campra à 320 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 216 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 108 mètres
Ventes au 3 Boulevard Jean Jaurès
Les 2 ventes au 3 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 3 Boulevard Jean Jaurès se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Jaurès se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Jaurès à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Jaurès est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
