4 Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Cardeurs à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 2 parkings - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège Campra à 179 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 144 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 84 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Jaurès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 530 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 4 Boulevard Jean Jaurès se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Jaurès se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Jaurès à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Jaurès est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
