45 Chemin des Platrières, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Platrières, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°70 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Platrières, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest Plateau Puyricard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 510 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000SNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Célony Ecole à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Célony à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Celony à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Platrières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Platrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Platrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Platrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Platrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Platrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Platrières dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Platrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Platrières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 45 Chemin des Platrières se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Platrières par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Platrières se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Platrières à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Platrières est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
