6 Chemin des Trois moulins, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Trois moulins, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Trois moulins, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège Nina Simone à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 424 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 546 mètres
Ventes au 6 Chemin des Trois moulins
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Trois moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Trois moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Trois moulins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Trois moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Trois moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Trois moulins dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Trois moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Trois moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 6 Chemin des Trois moulins se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Trois moulins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Trois moulins se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Trois moulins à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Trois moulins est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
