32 Cours des Arts et métiers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours des Arts et métiers, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours des Arts et métiers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thomas à 7 mètres
- - Aix-en-Provence à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 281 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 325 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 763 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours des Arts et métiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours des Arts et métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours des Arts et métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours des Arts et métiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours des Arts et métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours des Arts et métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours des Arts et métiers dans son marché local
Prix du 32 Cours des Arts et métiers par rapport à la voie
Sur Cours des Arts et métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 32 Cours des Arts et métiers se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours des Arts et métiers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours des Arts et métiers se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours des Arts et métiers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Cours des Arts et métiers est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
