490 Impasse de l'Eperon, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 273 €

de 4 819 € à 8 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 490 Impasse de l'Eperon, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°500 et de 0.1 % à celui du n°575.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 490 Impasse de l'Eperon, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Est Plateau Puyricard.
1 niveau - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000SR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges de l'oppidum celto-ligure d'Entremont à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy Du Roy à 336 mètres
- Aix-en-Provence à 3711 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2745 mètres
- Collège privé de La Chesneraie à 2106 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2758 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 2643 mètres
- Ecole maternelle Célony à 1441 mètres
- Ecole élémentaire Celony à 1424 mètres

Absence de ventes récentes au 490 Impasse de l'Eperon

Aucune vente n'a été recensée au 490 Impasse de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 490 Impasse de l'Eperon dans son marché local

Prix du 490 Impasse de l'Eperon par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 490 Impasse de l'Eperon se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 490 Impasse de l'Eperon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Impasse de l'Eperon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Premiere division francaise libre, 13100 Aix-en-Provence(6,016 €)

Avenue Fernand Benoit, 13100 Aix-en-Provence(6,834 €)

Chemin de la Rose, 13100 Aix-en-Provence(6,613 €)

Route de Puyricard, 13100 Aix-en-Provence(7,271 €)

Biens en vente à proximité du 490 Impasse de l'Eperon

Les biens actuellement en vente autour du 490 Impasse de l'Eperon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.