2 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 236 €

de 2 544 € à 10 098 €

Indice de confiance

2 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 021 €

de 3 329 € à 19 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 48075 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0004 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0159 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0162 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Pagnol à 70 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 298 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 313 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1103 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 404 mètres
- Ecole élémentaire Henri Wallon à 387 mètres

Ventes au 2 Impasse des Frères Pratesi

Les 0 ventes au 2 Impasse des Frères Pratesi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Frères Pratesi dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Frères Pratesi par rapport à la voie

Sur Impasse des Frères Pratesi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 2 Impasse des Frères Pratesi se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Frères Pratesi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Frères Pratesi se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence(3,738 €)

Avenue Saint-John Perse, 13100 Aix-en-Provence(4,128 €)

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,458 €)

Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence(4,056 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Frères Pratesi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Frères Pratesi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.