25 Place de l'Université, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place de l'Université, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de l'Université, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs.
- 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 150 mètres
- - Aix-en-Provence à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 24 mètres
- - Collège Campra à 149 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 26 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 50 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de l'Université, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de l'Université dans son marché local
Prix du 25 Place de l'Université par rapport à la voie
Sur Place de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 25 Place de l'Université se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de l'Université par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de l'Université se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de l'Université à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Place de l'Université est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
