30 Place Préfet de Morant, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Préfet de Morant, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°60 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Préfet de Morant, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyricard Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1074 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 675 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Brémond à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Brémond à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place Préfet de Morant
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place Préfet de Morant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Préfet de Morant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Préfet de Morant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Préfet de Morant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Préfet de Morant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Préfet de Morant dans son marché local
Prix du 30 Place Préfet de Morant par rapport à la voie
Sur Place Préfet de Morant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 30 Place Préfet de Morant se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Préfet de Morant par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Préfet de Morant se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Préfet de Morant à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Place Préfet de Morant est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
