3905 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3905 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°3915 mais identique à celui du n°3835.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3905 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Campagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Mourgues à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3905 Route d'Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 3905 Route d'Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3905 Route d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3905 Route d'Eguilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3905 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3905 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3905 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 3905 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 3905 Route d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3905 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3905 Route d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et -100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3905 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3905 Route d'Eguilles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
