12 Rue Bel air, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 814 € à 6 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bel air, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Rue Bel air, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Milles Village.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie - Milles à 276 mètres

Établissements scolaires :

- CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 278 mètres
- Ecole maternelle Auguste Boyer à 337 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 232 mètres

Ventes au 12 Rue Bel air

Les 0 ventes au 12 Rue Bel air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Bel air dans son marché local

Prix du 12 Rue Bel air par rapport à la voie

Sur Rue Bel air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 12 Rue Bel air se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bel air par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bel air se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Mazella, 13100 Aix-en-Provence(4,723 €)

Rue Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(4,974 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Bel air

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bel air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.